[sape_tizer]
Главная > Советы > Специфика оформления купли-продажи гаража

Специфика оформления купли-продажи гаража

  • 8 июля 2014

  • Просмотров: 339

оформления купли-продажи гаража

Не менее актуальными, чем приобретение автомобилей, являются проблемы, связанные с покупкой или продажей гаражей, предназначенных для периодического пребывания и даже мелкого ремонта личного или находящегося в коллективной собственности транспорта. Ведь ни одна машина не сможет долго прослужить верой и правдой собственному хозяину, если тот, конечно же, заблаговременно не удосужится устроить специальное помещение для неё.

В этой связи особенно актуальным становится вопрос о том, а как должны происходить купля-продажа гаража, оформление всех необходимых документов и передача сопутствующих продажному процессу материальных ценностей. Краткому описанию некоторых нюансов таковых действий и посвящена эта статья.

Всегда ли нужно прибегать к оформлению документов при смене собственника гаража

Прежде всего, надо отметить, что не все виды гаражей требуют документального сопровождения процессов смены собственных хозяев. Так называемые гаражи для туристов или «ракушки» («пеналы») не относятся к строениям, а значит, процесс их передачи во владение другому человеку, группе людей или организации нуждается в бумажной волоките не более, чем торговля картошкой на базаре. Во всех же остальных случаях посещение государственных органов, уполномоченных регистрировать смену прав собственности, является желательным.

Однако примечательно здесь то, что люди слишком часто пренебрегают столь очевидным с точки зрения любого юриста шагом, как заключение договоров. Даже когда контрагентами по сделке выступают совершенно незнакомые друг для друга лица, договорённости в подавляющем большинстве случаев оформляются в устной форме.

Кто может принимать участие в сделках

Согласно закону и соответствующим подзаконным актам нашего государства всеми правами на оформление купли-продажи гаражей обладают их владельцы. Поэтому ни одно из юридических действий, направленных на изменение субъекта собственности, то есть физического или юридического лица, не должно быть осуществлено без предварительного получения на то их согласия.

Исключение составляют те случаи, когда хозяева в силу различных обстоятельств не могут выступать самостоятельной стороной торгового процесса и передают все необходимые полномочия своим доверенным лицам.

То же самое относится и к покупателям. Они либо сами проявляют активность относительно покупки необходимых для них объектов, либо перепоручают это иным людям.